什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。公司無(wú)債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無(wú)在建工程、一手靠譜資源、價(jià)格合理，歡迎來(lái)電搶購(gòu)�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越激烈，接下來(lái)悅達(dá)財(cái)務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)，變更，延期等辦理流程與所需資料；我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門(mén)相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商都要有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒(méi)有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格，更不可能完成相關(guān)的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開(kāi)發(fā)資格。我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門(mén)相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)資料：各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件;
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
4、公司章程原件或復(fù)印件;
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件;
6、企業(yè)法人、高級(jí)管理人員任職文件和身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書(shū)和身份證復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動(dòng)合同或社會(huì)保障繳納憑證、職稱證書(shū)和身份證復(fù)印件。
7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層復(fù)印件;
8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件;
9、已竣工項(xiàng)目要提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

(資質(zhì)注銷(xiāo))有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資質(zhì)證書(shū)交回資質(zhì)審批部門(mén)：

　　(一)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的；

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法終止的；

　　(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷(xiāo)、撤回或吊銷(xiāo)的；

　　(四)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；

　　(五)法律、法規(guī)與本規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)資質(zhì)的其他情形。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)四級(jí)（暫定級(jí)）資質(zhì)企業(yè)條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)

　　1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 建筑業(yè)企業(yè)想要收購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對(duì)代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購(gòu)轉(zhuǎn)讓的事情做起來(lái)更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時(shí)間和金錢(qián)，可以更加快速的投入運(yùn)營(yíng)

企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。特別注意：申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴(yán)格的，在這里可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，只要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就會(huì)避免很多問(wèn)題哦！

“十五年誠(chéng)信，悅己達(dá)人�！�  歡迎咨詢悅達(dá)繩經(jīng)理：156-1767-2819
悅達(dá)省內(nèi)服務(wù)地址如下：
鄭州總部地址：中原路與秦嶺路交叉口西南角中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座26樓2640至2643
鄭州東區(qū)地址：金水東路與東風(fēng)南路交叉口東北角綠地新都會(huì)8號(hào)樓1403
商丘分公司地址：商丘市睢陽(yáng)區(qū)神火大道與珠江路交叉口聯(lián)合大廈1311室
開(kāi)封分公司辦公地址：鄭開(kāi)大道與第三大街交叉口南50米路東大宏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)樓808號(hào).
駐馬店分公司地址：河南省駐馬店市驛城區(qū)金雀路66號(hào)

////////////////////////代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定等級(jí)資質(zhì)，就找繩經(jīng)理15617672819////////////////////////

　　這位同學(xué)專門(mén)建立了一個(gè)上海溫州青聯(lián)，就是把在上海上學(xué)和工作的溫州青年都聚集在一個(gè)組織里，每年都有活動(dòng)。上學(xué)的時(shí)候他就在學(xué)校里搞活動(dòng)，社會(huì)企業(yè)家、中年人、事業(yè)有成者都很愿意參加青年人的活動(dòng)，另外溫州人的企業(yè)用人也很愿意用溫州老鄉(xiāng)。他做的最重要的事，是為社會(huì)上的溫州人和學(xué)校里的溫州人建立了這樣一個(gè)聯(lián)系。
　　其他人在那家公司打印東西那么長(zhǎng)時(shí)間都不知道，原來(lái)一個(gè)星期五天里的打印量其實(shí)分布是不一樣的。星期一用了462張紙，星期二用了543張，星期三用了786張，星期四用了400多張，星期五用了573張，這里還有一個(gè)小波動(dòng)。然后下一周他又做了一次統(tǒng)計(jì)，連做幾次以后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)波動(dòng)基本是一致的，這就是基本模式。