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辦理房地產開發(fā)資質的條件：

房地產開發(fā)資質有四個等級；不同等級的資質對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬；

人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；

年限要求：從事房地產開發(fā)經營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上；

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，四級資質要求從事房地產開發(fā)經營1年以上;一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

制度要求：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度；