河南建筑企業(yè)所得稅核定征收房建三級市政三級機電三級資質轉讓，

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房建資質是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)具備的資質，是企業(yè)的資格與實力證明。在市場競爭的推動下，雖然擁有房建資質的單位比較多，但正是如此，導致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉讓的結果。房建資質轉讓，其實也就是進行法人變更。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設廳。以下為您介紹房建資質轉讓的流程。

一、確認轉讓事項

1、明確轉讓所包含的各項資產和業(yè)務，包括企業(yè)凈資產、無形資產以及在建工程情況等；

2、明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；

3、明確轉讓所產生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；

4、明確違約責任，對其后果在合同做說明。

二、預付轉讓訂金

在對轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協(xié)議后，受讓方向轉讓方支付一定訂金。

三、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。

四、轉讓資質證書

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質許可機關變更房建資質證書。

以上是房建資質轉讓的流程。值得注意的是，房建資質在建筑業(yè)企業(yè)資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產許可證一并更換，具體細節(jié)在此不再闡述。

三級資質標準：

1、企業(yè)資產

凈資產800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、勞務員等人員齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

三級資質：

可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積8萬平方米以下的建筑工程”。

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

注：1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關專業(yè)職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)承擔。

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　　各史但有儒林，《宋史》別出道學傳，已為門戶之私，圻更立道統(tǒng)考，而所收如楚元王之類，不過性喜聚書，范平、王接之類，不過隱居高尚，去取更為不倫。

　　此皆牽於通志紀傳之故也。他如田賦考內所載免租，當列於賑恤門，貴州鹽引課，宜列於鹽鐵門，打青草喂養(yǎng)馬匹事例，宜列於兵考，而皆誤載於田賦、國用考內。